NOSSOS DESTAQUES:

• Informatização: Relatórios de ocorrências de manutenções, com fotos e vídeos indicando nossas apurações e providências à serem tomadas.

• Trabalho Colaborativo: Apesar do Síndico ter autonomia em determinadas tomadas de decisões, sabemos como é importante trabalharmos com tranparência e participação do Condomínio. Levamos nossos diagnósticos e levantamentos para deliberação junto ao Conselho e nas Assembléias, em situações Extraordinárias.

• Comunicação Prática: Nossos relatórios, circulares e comunicados são enviados via WhatsApp. Nosso telefone fica 24h à disposição para recebimento de ligações emergenciais.

NOSSOS DEVERES:

Hoje, a responsabilidade de um síndico profissional está cada vez maior, principalmente com relação a parte Civil e Criminal.  Somos responsáveis em fazer cumprir a convenção e regulamento Interno do Condomínio. 

Nossa base de informações e respaldo legal é o Novo Código Civil de 10 de janeiro de 2002. Ainda existem Convenções antes desta atualização do Código Cívil, os Condomínios Comerciais e Residências estão precisando atualizar suas Convenções. 

Parte das nossas responsabilidades são:

• Seguro anual obrigatório da edificação.

• O Condomínio está em dia com o laudo de Autovistoria?

• Se o edifício tem marquise, tem a Autovistoria aprovado pela Prefeitura chamado DESEM?

Manutenções obrigatórias:

• Recarga dos extintores;

• Teste das mangueiras;

• Sistema de pressurização de incêndio;

• Limpeza dos reservatórios d'água;

• Dedetização/desratização;

• Limpeza das retas e caixas de detritos.

Parte financeira:

• Trabalhamos junto com o Conselho nas decisões sobre os serviços que serão executados.

• Emitimos relatório sobre todas as despesas e serviços executados.

• Planilha orçamentária.

O Síndico precisa de emissão da certificação digital em seu CPF para ter acesso ao e-social, para pagamentos das obrigações com a receita federal e para emitir dados dos funcionários, se houver.

Todas as decisões que precisão ser tomadas e que precisão de recursos extras ou até mesmo utilizar o fundo de reserva, indicamos sempre abrir uma assembleia para tais decisões.

Temos outras obrigações que são mais dinâmicas e que faz parte do dia a dia do Condomínio, fiscalização de limpeza, manutenções, etc.

Qualquer outra informação estamos a disposição.